Об управляющей компании

«Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление — 2 г. Магнитогорска» оказывая услуги по содержанию и выполняя работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные законодательством Российской Федерации, является управляющей организацией.
К основным функциям управляющей организации относится выполнение следующих работ и услуг: наблюдение за текущим состоянием и текущий ремонт строительных конструкций (фундаментов, стен, плит перекрытий, крыши, фасадов и т.д.) и инженерных сетей в многоквартирных домах, уборка внутриквартальных территории, как в летний, так и в зимний период; санитарное содержание общедомовых помещений (сухая и влажная уборка лестничных клеток, подвалов, чердаков в соответствии с требованиями санитарных стандартов и т.п.), обеспечение функционирования лифтового оборудования и надлежащей эксплуатации многоквартирных домов в условиях отопительного периода (подготовка приборов учёта и тепловых сетей, восстановление теплоизоляции и остекления и т.д.), пожарной безопасности, выполнение круглосуточного диспетчерского и аварийного обслуживания и других менее масштабных, но не менее важных работ в сфере управления многоквартирными домами. Штат сотрудников управляющей организации состоит из профессионалов в сфере управления и обслуживания многоквартирными домами, имеющих большой практический и теоретический опыт работы в данной сфере. В управляющей организации проведена специальная оценка условий труда (сводная ведомость). Руководители управляющей организации успешно прошли квалификационный экзамен на получение квалификационного аттестата, наличие которого является обязательным условием получения лицензии на управление многоквартирными домами. 26 марта 2015 года лицензионной комиссией Челябинской области принято решение о выдаче управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Деятельность управляющей организации берёт своё начало в 2013 году, когда на основании решений общих собраний собственников помещений были заключены договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с собственниками 67 многоквартирных домов, расположенных в 137, 138, 142а и 143 микрорайонах города Магнитогорска (общей площадью более 451 тыс. кв. м.). До окончания 2013 года были заключены договоры на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с собственниками ещё 4 многоквартирных домов. Общая площадь обслуживаемого жилищного фонда на конец года составляла практически 480 тыс. кв. м., а на обслуживании был 71 многоквартирный дом.
За период обслуживания управляющей организацией доверенных ей многоквартирных домов был проведён большой объём работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов (восстановлена герметизация межпанельных и межблочных швов, отремонтированы кровли, балконные и подъездные козырьки, выполнен ремонт лифтового оборудования, внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и лестничных клеток, установлены комплексы диспетчерского контроля лифтов и т.д.), проведены мероприятия по энергосбережению (выполнена замена старых деревянных окон на пластиковые, установлены недостающие приборы учёта тепловой энергии, проведена вся необходимая работы по подготовке теплосчётчиков к работе в зимний период и т.д.). Все многоквартирные дома, обслуживаемые управляющей организацией, вошли в отопительный период 2014-1015 годов с полностью работоспособными теплосчётчиками, что позволит сократить величину коммунальных платежей жильцам данных домов.
К сожалению, по независящим ни от управляющей организации, ни от собственников многоквартирных домов причинам в середине 2014 года с собственниками 22 многоквартирных домов были расторгнуты договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Несмотря на это, управляющая организация «Жилищное ремонт-эксплуатационное управление — 2 г. Магнитогорска» желает собственникам данных домов успехов в работе с новой управляющей организацией.
Таким образом, на начало 2015 года управляющая организация осуществляет обслуживание 49 многоквартирных домов, общей площадью более 320 тыс. кв. м.
В связи с требованиями законодательства 11.05.2018 наименование организации было изменено на ООО «УК «Южный район». Данное обстоятельно послужило основанием для переоформления лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
При осуществлении своей деятельности управляющая организация руководствуется принципами добросовестности выполнения работ, высокого качества оказания услуг, прозрачности выполняемых функций и доброжелательного отношения к жильцам многоквартирных домов

Месторасположение: